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投资商铺不如投资住宅较适合普通人

  理财原则

  他的实业投资从小本创业起步,推崇按部就班的低风险“稳妥”投资方式;肯定住宅投资的普遍推广价值。认为普通人的精力、财力与心理承受能力都有限,只能选择一两种最恰当的投资方式。

  投资分配表:

  实业投资50%

  投资灵活备用30%
 
  房产投资15%

  保险5%

  在市场上奋斗了这好几年,我个人的进步在同行者中算比较快的,似乎有一些“效率至上”或者“风险搏杀”的涵义。可如果问我有什么具体的投资理财原则,我会总结为:一是以“稳妥”为基础,二是集中精力,缩小投资种类。市场上的投资方式虽然多,真能带来理想收益的却少,普通人的精力、财力与心理承受能力都有限,只能选择一两种最恰当的投资方式。

  小本创业较适合普通人

  从两点原则出发,我比较推崇的投资方式是实业投资与住宅投资,股票、期货、外汇等方式因为技术含量大、风险难控制不在我的考虑范畴内,而国债、定期存款是稳妥了,可收益也没有多少,也不被我重视。一般情况下,我的钱40%到50%会追加到实业投资上去,另外30%到40%则作为备用基金,剩下的考虑房产投资。

  回想当年,我的事业就是从按部就班的小本创业开始,做的也是没有什么风险的饰品生意。并且和现在多数小本创业的投资者一样,我起初也是在工作之余,赚取一些“零花钱”;由于选址合理,经营用心,收入不错,等积累了足够经验后,我逐渐将其发展成了全职事业。从我的经验来看,小本创业是对普通人最为合适的投资方式,既不需要太高的文化水平、技术水准,也不需要太大的资金,只要切入行业不太过生僻,选择地址恰当,就能做到保赚不亏。

  另外我想,同龄人里,所以有很多人认为小本创业不可行,应该来源于两种情况:一是自己有比较熟络的社会关系能获得非同一般的投资渠道,进而有效获取一般人无法达到的投资收益,自然看不上小本创业的蝇头小利,黄金交易所或期货公司的高级职员正属于这种情况;二是由于入行、选址太不恰当而有过投资失败的惨痛经历的。我的笨办法则是经营品种多些总是可保“稳妥”的。

  房产投资风险小

  实业投资到了一定规模后,我也曾接触过房地产投资,认为也是可行的投资途径;但商铺物业的投资价值远没有普通住宅投资价值大。虽然现在不少房产中介不停鼓吹“旺铺”的巨大潜力,我却看过不少投资商铺有去无回的真实案例,原因是风险太大,只要地段不合适就满盘皆输,而目前的大中城市里居民消费力有限,好的地段都被占据了,挑选地段并不容易。

  住宅投资的情况则很不同,虽然不大可能像商铺一样获得几倍的增值,但实用价值大,整体出租率高,风险小,比较适合我们普通人介入。一般家庭,但凡有三四十万元的“闲钱”,不需要做太过深入的市场研究与技术分析,就可以投资一套中小面积的住宅,对外出租,获得平稳收益。但我不大赞成买了住宅后迅速出手博取“差价”,原因还是普通人投资应以“稳妥”踏实为主,没有必要为了短线“差价”去搏命。

  最后,还是为了“稳妥”,我还养成了一个很好的投资习惯,就是随时为自己购买保险。不仅是医疗、伤亡等的常规保险,而且有很多针对实业投资设立的新险种,随时做到有备无患,实业投资自然有惊无险了。


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