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地产信用


     长江日报(2003/06/10)。国家统计局最新数据显示,1~4月份,全国商品房空置面积同比增长9.6%,高于去年同期增长6.4%的水平,其中空置一年以上商品房面积同比增长4.5%。今年1~4月,全国房地产开发企业到位资金中,国内贷款累计达到950亿元,同比增长60.3%,是增幅最大的资金类型。2002年违规贷款和违规金额分别占总检查笔数和金额的9.8%和24.9%。
    
     国际金融报(2003/06/09)中国房地产信用档案系统2003年6月开通。截至5月底,全国已有14个地区的房地产企业及执(从)业人员信用档案系统(以下简称“信用系统”)已全面或部分开通,17个地区信用档案系统将在6月份陆续开通。这14个地区分别为北京市建委、天津市房管局、重庆市建委、重庆市国土资源和房管局、河北、山东、福建、湖北、湖南、广东、海南、四川、西藏、陕西等省建设厅。17个地区分别为天津市建委、上海市房屋土地资源管理局、山西盛内蒙古自治区、黑龙江盛吉林盛辽宁盛江苏盛安徽盛浙江盛江西盛河南盛云南盛甘肃盛宁夏自治区、青海盛新疆自治区等建设厅。
    
    
    
     重庆日报(2003/05/20)拖欠工程款纳入了重庆市建筑市场专项整治的五大内容之一。2000年初,重庆市建筑企业工程款被拖欠就高达45亿元。重庆市将采劝分门别类,重点出击”的办法加以整治。房地产开发企业如果工程已完工但违约拖欠工程款的,市建委将对其新建项目不予颁发施工许可证,并根据有关规定,在资质年检中给予降级或者注销资质证书。今年内,该市还将对政府投资工程拖欠制定还款计划,通过年度预算,安排一定比例的财政资金,专项用于清偿债务,最迟在三年内解决拖欠问题。为防止新欠,大力推行工程担保制度,建立市场信用约束机制,对房地产开发项目,将全面实行项目资本金管理制度和业主工程款支付担保制度;对政府投资工程,将合理确定负债建设规模。
    
     经济参考报(2003/05/24)中国建设银行四项措施控制房地产信贷。(1)积极支持普通商品住房和经济适用房项目,并执行基准利率或在基准利率基础上适当下福在新增房地产开发贷款中,普通商品住房和经济适用房项目贷款的比重原则上不低于80%。(2)大力支持以自用为目的的个人住房贷款,严格控制个人商业用房贷款。全面开展个人住房转让贷款和个人住房再抵押贷款业务。(3)严格控制向高档豪华住房和商业用房建设发放贷款,并在基准利率基础上适当上福(4)严禁向下列房地产开发项目发放贷款。以大学城、旅游度假区、主题公园等各种园、区的名义取得土地变相进行房地产开发的;利用集体土地变相进行房地产开发的;房地产开发企业与集体经济组织私下协议圈占土地进行房地产开发的;在近期没有安排建设计划的地区圈占土地搞房地产开发的;不符合当地经济发展水平的“形象工程”、“政绩工程”;不符合政府有关部门规定、违规开发的其他项目等。
    



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